Gewerbemietvertrag (ausführliche Fassung) – Italienisch (Contratto di locazione commerciale (versione dettagliata))

Nota sulla traduzione: il presente documento è una traduzione del modello di contratto in lingua tedesca pubblicato su mustervertrag-anwalt.de (horak.Rechtsanwälte). Il modello si basa sul diritto tedesco; i riferimenti normativi si riferiscono alle leggi tedesche. In caso di questioni interpretative, fanno fede i concetti giuridici tedeschi. In caso di situazioni transfrontaliere, si raccomanda di far verificare il modello da un avvocato.

Contratto di locazione

tra

Al signor …

- Locatore –

e

della ditta …

- Locataria –

Si stipula il seguente contratto di locazione:

§ 1 Oggetto del contratto di locazione

(1) Si concede in locazione il terreno situato in Sure Wisch 13, 30625 Hannover, unitamente agli edifici ivi situati.

Un edificio adibito a uffici con 2 appartamenti (ciascuno composto da 2 stanze, cucina e bagno),

due magazzini chiusi che si fondono l’uno nell’altro, un magazzino all’aperto

una casa unifamiliare (7 stanze, 2 bagni, cucina, bagno per gli ospiti, locali di servizio),

un'officina

Superficie totale del terreno: circa 4.827 m².

Lo stato attuale del terreno e degli edifici su di esso situati è riconosciuto da entrambe le parti come conforme al contratto.

Il terreno e gli edifici su di esso situati vengono affittati alla locataria ai fini della sua attività di riparazione di autocarri.

Qualsiasi modifica sostanziale della destinazione d’uso richiede il previo consenso del locatore.

(2) Qualora per l’utilizzo da parte della locataria siano necessarie autorizzazioni amministrative o si debbano soddisfare determinati requisiti, spetta alla locataria provvedere, a proprie spese, a creare i presupposti necessari a tal fine, in base all’ubicazione e alle caratteristiche dell’immobile locato. La locataria si fa carico dei costi relativi all’adempimento delle condizioni imposte dalle autorità, derivanti dalla sua persona o dalla natura della sua attività.