Beschreibung
WEG-Verwaltervertrag – Fassung Verwalter – Muster vom Anwalt
Der WEG-Verwaltervertrag entspricht dem reformierten Wohnungseigentumsgesetz: Bestellungsdauer, Aufgaben nach §§ 27, 28 WEG, Zertifizierung, Vergütung und jederzeitige Abberufung.
Diese Fassung schützt die Interessen von Verwalter
- Mitwirkungspflichten mit Mehrvergütung, Abschläge und Zurückbehaltung, Rechte erst nach Zahlung, fiktive Abnahme, Ausfallvergütung
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Verwalter, Freistellung durch Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Verwalter
- zusätzliche Kündigungsrechte für Verwalter (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Verwalter
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Gerichtsstand am Sitz von Verwalter
Sie vertreten die andere Seite? Zur Fassung für Gemeinschaft der Wohnungseigentümer →
Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Verwalter gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Neue Eigentümergemeinschaft
Der Bauträger bestellt den ersten Verwalter für drei Jahre.
Verwalterwechsel
Die Gemeinschaft beruft ab und bestellt neu.
Kleine WEG
Ein Eigentümer übernimmt die Verwaltung.
Inhalt des Musters
- Bestellung
- Aufgaben
- Zertifizierung
- Vergütung
- Abberufung
- Datenschutz
- Besondere Regelungen zugunsten von Verwalter
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Streitbeilegung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2297 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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