Beschreibung
Hausverwaltungsvertrag (Mietverwaltung) – Fassung Eigentümer – Muster vom Anwalt
Verwaltervertrag für Miethäuser (Sondereigentum oder Zinshaus) mit kaufmännischen und technischen Leistungen, Vollmacht, Objektkonto, Vergütung und Laufzeit.
Diese Fassung schützt die Interessen von Eigentümer
- Obhutspflichten, Haftungsausschluss für anfängliche Mängel, Zustimmungsvorbehalte, Besichtigungsrecht, Nutzungsentschädigung
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Eigentümer, Freistellung durch Verwalter
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Eigentümer
- zusätzliche Kündigungsrechte für Eigentümer (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Verwalter
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Eigentümer
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Schiedsvereinbarung (DIS) mit Schiedsort am Sitz von Eigentümer
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Eigentümer gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Vermietetes Zinshaus
Rundum-Verwaltung durch Profis.
Erbengemeinschaft
Verwaltung entlastet die Erben.
Neuvermietung
Vergütung nach Bestellerprinzip.
Inhalt des Musters
- Verwaltungsobjekt
- Leistungen
- Vollmacht und Konto
- Vergütung
- Laufzeit
- Erlaubnis
- Besondere Regelungen zugunsten von Eigentümer
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Compliance
- Streitbeilegung und Schiedsvereinbarung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2303 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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