Beschreibung
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung (Bestand) – Fassung Käufer – Muster vom Anwalt
Notarieller Entwurf für den Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung mit WEG-Unterlagen, Sonderumlagen, Erhaltungsrücklage, Eintritt in den Mietvertrag und Energieausweis.
Diese Fassung schützt die Interessen von Käufer
- Selbstständige Garantien, Freistellung, verlängerte Verjährung, Sicherheitseinbehalt oder Treuhandkonto, verbindliche Termine
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Käufer, Freistellung durch Verkäufer
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Käufer
- zusätzliche Kündigungsrechte für Käufer (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Verkäufer
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Käufer
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Schiedsvereinbarung (DIS) mit Schiedsort am Sitz von Käufer
Sie vertreten die andere Seite? Zur Fassung für Verkäufer →
Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Dieser Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung. Der Entwurf dient der Vorbereitung des Notartermins. Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Käufer gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Kapitalanlage
Vermietete Wohnung mit Mietvertrag.
Selbstnutzung
Bezugsfrei bei Übergabe.
Sonderumlage
Wer zahlt die neue Dachsanierung?
Inhalt des Musters
- Kaufgegenstand
- Kaufpreis
- WEG-Angelegenheiten
- Mietverhältnis
- Sachmängel
- Besondere Regelungen zugunsten von Käufer
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Compliance
- Streitbeilegung und Schiedsvereinbarung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2370 Wörter, ca. 8 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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