Beschreibung
Erbbaurechtsvertrag – Fassung Grundstückseigentümer – Muster vom Anwalt
Notarieller Entwurf eines Erbbaurechtsvertrags mit Laufzeit, wertgesichertem Erbbauzins, Bauverpflichtung, Zustimmungsvorbehalten, Heimfall und Entschädigung.
Diese Fassung schützt die Interessen von Grundstückseigentümer
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Grundstückseigentümer, Freistellung durch Erbbauberechtigter
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Grundstückseigentümer
- zusätzliche Kündigungsrechte für Grundstückseigentümer (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Erbbauberechtigter
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Grundstückseigentümer
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Schiedsvereinbarung (DIS) mit Schiedsort am Sitz von Grundstückseigentümer
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Dieser Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung. Der Entwurf dient der Vorbereitung des Notartermins. Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Grundstückseigentümer gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Kirchengrundstück
Bauen ohne Grundstückskauf.
Kommune
Familien erhalten Erbbaurechte.
Wertsicherung
Indexierter Erbbauzins.
Inhalt des Musters
- Bestellung
- Erbbauzins
- Bauverpflichtung und Unterhaltung
- Zustimmungsvorbehalte
- Heimfall und Entschädigung
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Compliance
- Streitbeilegung und Schiedsvereinbarung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2152 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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