Beschreibung
Nießbrauchsbestellung an einer Immobilie – Fassung Nießbraucher – Muster vom Anwalt
Bestellung eines Nießbrauchs an Grundbesitz, typisch bei Übertragung an Kinder unter Vorbehalt der Erträge, mit Lastenverteilung und Löschungserleichterung.
Diese Fassung schützt die Interessen von Nießbraucher
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Nießbraucher, Freistellung durch Eigentümer
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Nießbraucher
- zusätzliche Kündigungsrechte für Nießbraucher (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Eigentümer
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Nießbraucher
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Schiedsvereinbarung (DIS) mit Schiedsort am Sitz von Nießbraucher
Sie vertreten die andere Seite? Zur Fassung für Eigentümer →
Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Dieser Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung. Der Entwurf dient der Vorbereitung des Notartermins. Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Nießbraucher gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Vorweggenommene Erbfolge
Eltern übertragen, behalten die Mieten.
Lastenverteilung
Netto- oder Bruttonießbrauch.
Löschung
Todesnachweis genügt.
Inhalt des Musters
- Nießbrauch
- Lasten
- Eintragung
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Compliance
- Streitbeilegung und Schiedsvereinbarung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2090 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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