Beschreibung
Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung (Entwurf) – Fassung künftige Wohnungseigentümer – Muster vom Anwalt
Entwurf einer Teilungserklärung nach § 8 WEG mit Aufteilung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechten und Gemeinschaftsordnung.
Diese Fassung schützt die Interessen von künftige Wohnungseigentümer
- Haftungsbegrenzung zugunsten von künftige Wohnungseigentümer, Freistellung durch Eigentümer
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von künftige Wohnungseigentümer
- zusätzliche Kündigungsrechte für künftige Wohnungseigentümer (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Eigentümer
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von künftige Wohnungseigentümer
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Schiedsvereinbarung (DIS) mit Schiedsort am Sitz von künftige Wohnungseigentümer
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Dieser Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung. Der Entwurf dient der Vorbereitung des Notartermins. Die Teilungserklärung muss notariell beglaubigt und im Grundbuch vollzogen werden. Diese Fassung ist einseitig zugunsten von künftige Wohnungseigentümer gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Mehrfamilienhaus aufteilen
Wohnungen werden einzeln verkauft.
Sondernutzungsrechte
Gärten und Stellplätze.
Kurzzeitvermietung
Regelung für Ferienwohnungen.
Inhalt des Musters
- Teilung
- Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Gemeinschaftsordnung
- Nutzung
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Compliance
- Streitbeilegung und Schiedsvereinbarung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2205 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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