Beschreibung
Wohnraummietvertrag (unbefristet) – Fassung Vermieter – Muster vom Anwalt
Der Wohnraummietvertrag enthält alle wichtigen Regelungen nach aktueller Rechtsprechung: Mietsache, Kündigungsverzicht, Mietpreisbremse, Staffelmiete, Kaution, Betriebskosten, Kleinreparaturen, Tierhaltung und Schönheitsreparaturen.
Diese Fassung schützt die Interessen von Vermieter
- Obhutspflichten, Haftungsausschluss für anfängliche Mängel, Zustimmungsvorbehalte, Besichtigungsrecht, Nutzungsentschädigung
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Vermieter, Freistellung durch Mieter
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Vermieter
- zusätzliche Kündigungsrechte für Vermieter (u. a. bei Kontrollwechsel)
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Gerichtsstand am Sitz von Vermieter
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Vermieter gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Privatvermieter einer Eigentumswohnung
Ein rechtssicherer Vertrag ohne unwirksame Klauseln.
Staffelmiete
Die Mieterhöhung wird von Anfang an festgelegt.
Unrenovierte Übergabe
Der Mieter muss keine Schönheitsreparaturen leisten.
Inhalt des Musters
- Mietsache
- Mietbeginn und Dauer
- Miete
- Mietsicherheit
- Betriebskosten
- Kleinreparaturen
- Tierhaltung und Untervermietung
- Schönheitsreparaturen
- Rückgabe
- Energieausweis und Hausordnung
- Besondere Regelungen zugunsten von Vermieter
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Streitbeilegung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2055 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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