Beschreibung
Verbraucherbauvertrag (§ 650i BGB) – Fassung Bauherr (Verbraucher) – Muster vom Anwalt
Der Verbraucherbauvertrag erfüllt die besonderen Schutzvorschriften der §§ 650i ff. BGB: Baubeschreibung, verbindlicher Fertigstellungstermin, Abschlagsgrenze von 90 %, Fertigstellungssicherheit, Unterlagenherausgabe und Widerrufsrecht.
Diese Fassung schützt die Interessen von Bauherr (Verbraucher)
- Verbindliche Termine, förmliche Abnahme, freie Kündigung, vollständige Rechteübertragung, Versicherungspflicht
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Bauherr (Verbraucher), Freistellung durch Bauunternehmer
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Bauherr (Verbraucher)
- zusätzliche Kündigungsrechte für Bauherr (Verbraucher) (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Bauunternehmer
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Bauherr (Verbraucher)
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Gerichtsstand am Sitz von Bauherr (Verbraucher)
Sie vertreten die andere Seite? Zur Fassung für Bauunternehmer →
Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Der Verbraucherbauvertrag bedarf der Textform (§ 650i Abs. 2 BGB). Fehlt die Widerrufsbelehrung, verlängert sich die Widerrufsfrist auf bis zu ein Jahr und 14 Tage. Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Bauherr (Verbraucher) gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Einfamilienhaus vom Bauunternehmen
Der Bauherr baut auf eigenem Grundstück.
Kernsanierung eines Altbaus
Erhebliche Umbaumaßnahmen fallen unter § 650i BGB.
Finanzierende Bank
Die Unterlagen nach § 650n BGB werden benötigt.
Inhalt des Musters
- Gegenstand
- Fertigstellung
- Vergütung und Abschläge
- Unterlagen
- Widerrufsrecht
- Abnahme und Mängel
- Besondere Regelungen zugunsten von Bauherr (Verbraucher)
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Streitbeilegung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 2292 Wörter, ca. 7 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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