Beschreibung
Untermietvertrag für eine ganze Wohnung – Fassung Hauptmieter – Muster vom Anwalt
Vertrag zur befristeten Untervermietung der gesamten Wohnung, etwa während eines Auslandsaufenthalts, mit Erlaubnis des Vermieters und Bindung an den Hauptmietvertrag.
Diese Fassung schützt die Interessen von Hauptmieter
- Obhutspflichten, Haftungsausschluss für anfängliche Mängel, Zustimmungsvorbehalte, Besichtigungsrecht, Nutzungsentschädigung
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Hauptmieter, Freistellung durch Untermieter
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Hauptmieter
- zusätzliche Kündigungsrechte für Hauptmieter (u. a. bei Kontrollwechsel)
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Gerichtsstand am Sitz von Hauptmieter
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Hauptmieter gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Auslandssemester
Die Wohnung wird für sechs Monate untervermietet.
Erlaubnis
Ohne Zustimmung droht die Kündigung.
Inventar
Möbel bleiben in der Wohnung.
Inhalt des Musters
- Gegenstand
- Miete und Nebenkosten
- Hauptmietvertrag
- Rückgabe
- Besondere Regelungen zugunsten von Hauptmieter
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Streitbeilegung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 1735 Wörter, ca. 6 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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