Beschreibung
Vereinbarung über einen Nachmieter (Mietübernahme) – Fassung Nachmieter – Muster vom Anwalt
Dreiseitige Vereinbarung über den Eintritt eines Nachmieters in einen laufenden Mietvertrag mit Kautionsregelung, Zustand und Abstandszahlung.
Diese Fassung schützt die Interessen von Nachmieter
- Haftungsbegrenzung zugunsten von Nachmieter, Freistellung durch Vermieter
- Zahlungs-, Aufrechnungs- und Sicherheitenregeln zugunsten von Nachmieter
- zusätzliche Kündigungsrechte für Nachmieter (u. a. bei Kontrollwechsel)
- Vertragsstrafen bei Verstößen von Vermieter
- pauschalierter Schadensersatz zugunsten von Nachmieter
- ausführliche Geheimhaltungsregelung nach GeschGehG
- Gerichtsstand am Sitz von Nachmieter
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Das Muster wurde von der Kanzlei horak.Rechtsanwälte für die Praxis entwickelt. Sie erhalten eine bearbeitbare Word-Datei mit Platzhaltern, Varianten für die wichtigsten Gestaltungsentscheidungen und kurzen Hinweisen zur Verwendung.
Wichtig: Diese Fassung ist einseitig zugunsten von Nachmieter gestaltet. Einzelne Klauseln (z. B. Haftungsbegrenzung, Vertragsstrafe, Pauschalen) unterliegen bei Verwendung als AGB der Inhaltskontrolle nach §§ 307 ff. BGB und sollten je nach Verhandlungsposition abgeschwächt werden.
Praxisbeispiele: Wann Sie dieses Muster einsetzen
Vorzeitiger Auszug
Ein Nachmieter übernimmt den Vertrag.
Einbauküche
Ablöse an den Vormieter.
Klarheit
Der Vormieter scheidet vollständig aus.
Inhalt des Musters
- Eintritt
- Kaution und Übergabe
- Schönheitsreparaturen
- Abstand
- Haftung
- Zahlungsmodalitäten, Aufrechnung und Zurückbehaltung
- Vertragsstrafe
- Pauschalierter Schadensersatz
- Geheimhaltung und Schutz von Geschäftsgeheimnissen
- Besondere Kündigungs- und Lösungsrechte
- Höhere Gewalt
- Abtretung, Vertragsübertragung, Unterauftragnehmer
- Streitbeilegung
- Schlussbestimmungen
Ihre Vorteile
- Sofort-Download als Word-Datei (.docx)
- Von Rechtsanwälten erstellt
- Platzhalter und Varianten für Ihren Fall
- Kein Abo, keine versteckten Kosten
Umfang: ca. 1957 Wörter, ca. 6 Seiten
Musterverträge ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich; prüfen Sie vor dem Einsatz, ob das Muster zu Ihrem Fall passt. Individuelle Anpassung durch unsere Anwälte ab 89 EUR – Tel. 0511 35 73 56-0.
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