Gewerbemietvertrag (ausführliche Fassung) – Polnisch (Umowa najmu lokalu użytkowego (wersja szczegółowa))

Uwaga dotycząca tłumaczenia: Niniejszy dokument stanowi tłumaczenie niemieckojęzycznego wzoru umowy zamieszczonego na stronie mustervertrag-anwalt.de (horak.Rechtsanwälte). Wzór ten opiera się na prawie niemieckim; odniesienia prawne dotyczą niemieckich aktów prawnych. W przypadku wątpliwości interpretacyjnych decydujące znaczenie mają niemieckie pojęcia prawne. W sprawach o charakterze transgranicznym prosimy o zlecenie weryfikacji wzoru przez prawnika.

Umowa najmu

między

Panu …

- Wynajmujący –

oraz

firmy …

- Najemczyni –

zawiera się następującą umowę najmu:

§ 1 Przedmiot najmu

(1) Przedmiotem najmu jest działka położona przy ulicy Sure Wisch 13, 30625 Hanower wraz z budynkami na niej sięgającymi.

Budynek biurowy z 2 mieszkaniami (każde z 2 pokojami, kuchnią i łazienką),

dwie połączone ze sobą zamknięte hale magazynowe oraz jeden magazyn otwarty

dom jednorodzinny (7 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, toaleta dla gości, pomieszczenia pomocnicze),

warsztat

Całkowita powierzchnia działki wynosi ok. 4 827 m².

Obecny stan działki oraz znajdujących się na niej budynków został uznany przez obie strony za zgodny z postanowieniami umowy.

Działka wraz z znajdującymi się na niej budynkami zostaje wynajęta najemczyni na potrzeby prowadzenia przez nią warsztatu naprawy samochodów ciężarowych.

Istotna zmiana sposobu użytkowania wymaga uprzedniej zgody wynajmującego.

(2) O ile do korzystania z lokalu przez Najemczynię wymagane są zezwolenia urzędowe lub należy spełnić określone warunki, to zapewnienie warunków niezbędnych do tego celu, zgodnie z położeniem i charakterem wynajmowanego lokalu, leży w gestii Najemczyni i odbywa się na jej koszt. Najemca ponosi koszty spełnienia wymogów urzędowych wynikających z jego osoby lub specyfiki działalności.