Gewerbemietvertrag (Kompaktfassung) – Spanisch (Contrato de alquiler comercial (versión resumida))

Nota sobre la traducción: Este documento es una traducción del modelo de contrato en alemán de mustervertrag-anwalt.de (horak.Rechtsanwälte). El modelo se basa en el Derecho alemán; las referencias legales se refieren a la legislación alemana. En caso de dudas interpretativas, prevalecerán los conceptos jurídicos alemanes. En situaciones transfronterizas, le recomendamos que un abogado revise este modelo.

Contrato de alquiler comercial

Entre

……………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………

(Arrendador)

y

……………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………

(Inquilino)

Se celebra el siguiente contrato de alquiler de locales comerciales:

§ 1 Locales alquilados

En el edificio…………………………………………………………………(calle, número)se alquilan las siguientes habitaciones:

       a) Planta baja: ……………………………………………

       b) 1.ª planta: ……………………………………… etc.

       c) Sótano: ……………………………………………

       d) Ático: ……………………………………………

       La superficie alquilada es de …………… m².

Para los locales mencionados anteriormente, el inquilino recibirá las siguientes llaves:……………………………………………………………………

Cualquier daño que se produzca en estas estancias deberá comunicarse al arrendador sin demora.

El arrendatario está obligado a contratar, a su cargo y por un importe suficiente, un seguro de cristales que cubra todos los cristales de las ventanas, escaparates y puertas de los locales alquilados (o cualquier otro seguro según lo acordado, si bien debe evitarse la doble cobertura por parte del arrendatario y del arrendador) y acreditar ante el arrendador la contratación o la vigencia del mismo.

Si el inquilino actual no desocupa a tiempo los locales alquilados, el arrendador no tendrá que asumir ninguna responsabilidad al respecto. En tal caso, no se descarta la rescisión del contrato de alquiler sin preaviso, de conformidad con el artículo 543, apartado 2, del Código Civil alemán (BGB).