Gewerbemietvertrag (Kompaktfassung) – Italienisch (Contratto di locazione commerciale (versione sintetica))

Nota sulla traduzione: il presente documento è una traduzione del modello di contratto in lingua tedesca pubblicato su mustervertrag-anwalt.de (horak.Rechtsanwälte). Il modello si basa sul diritto tedesco; i riferimenti normativi si riferiscono alle leggi tedesche. In caso di questioni interpretative, fanno fede i concetti giuridici tedeschi. In caso di situazioni transfrontaliere, si raccomanda di far verificare il modello da un avvocato.

Contratto di locazione commerciale

Tra

……………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………

(Proprietario)

e

……………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………

(inquilino)

Si stipula il seguente contratto di locazione di locali commerciali:

§ 1 Locali in affitto

Nell’edificio…………………………………………………………………(via, numero civico)sono disponibili in affitto i seguenti locali:

       a) Piano terra: ……………………………………………

       b) 1° piano: ……………………………………… ecc.

       c) Cantina: ……………………………………………

       d) Soffitta: ……………………………………………

       La superficie locata è pari a …………… m².

Per i locali sopra indicati, al locatario vengono consegnate le seguenti chiavi:……………………………………………………………………

Eventuali danni a tali locali devono essere segnalati immediatamente al locatore.

Il locatario è tenuto a stipulare a proprie spese un’assicurazione sui vetri per tutte le finestre, le vetrine e i vetri delle porte dei locali affittati (o altre assicurazioni secondo quanto concordato, evitando tuttavia una doppia assicurazione da parte del locatario e del locatore) di importo adeguato e di fornire al locatore la prova della stipula o della validità della stessa.

Qualora i locali affittati non vengano liberati tempestivamente dall’attuale locatario, il locatore non ne è responsabile. In tal caso, non è esclusa la risoluzione senza preavviso del contratto di locazione ai sensi dell’articolo 543, comma 2, del BGB.